Serviço especializado orienta a compra da casa própria

Com o grande incentivo que o Governo vem dando para a compra de imóveis, empresas oferecem serviço de orientação para o consumidor saber se pode e se vale a pena adquirir tal bem.
Ter a casa própria ainda é sonho de muita gente. Mas para conseguir adquirir o bem sem ter dor de cabeça, planejamento é mais do que necessário. Pensando na comodidade do cliente, empresas oferecem serviço de orientação e consultoria para candidatos à compra de imóveis. Para Raphael Rottegen, sócio-diretor da Sagace Orientação Inteligente, fazer comparação, banco por banco, é fator predominante para a boa compra. Rottegen afirma que o serviço oferecido pela consultoria consiste numa entrevista com o cliente, onde são analisados renda, condições de pagamento e escolha do produto a ser comprado. ``Depois da entrevista colocamos todos os dados no sistema que automaticamente gera uma lista de produtos que a pessoa pode adquirir``, explica o diretor que, na empresa, trabalha com um simulador que prevê o financiamento que cabe no orçamento do consumidor. Comparação Depois de escolher a linha de produtos acessível, Rottegen compara ``lado a lado``, para observar o que oferece melhores condições. Vários bancos fazem financiamentos para imóveis com taxas de juros que variam, mas nem sempre a menor taxa significa economia. O Custo Efetivo Total do Financiamento (CET) é um percentual que mostra o valor das parcelas, incluindo juros e taxas cobradas. ``O importante é comparar. Muitas pessoas não fazem a comparação``. Para o diretor, ``cada caso é um caso``. ``Às vezes vem um cliente e pensa em financiar em dez anos, mas depois pede -vamos tentar vinte, ou trinta-``, completa. Outro ponto que também deve merecer uma atenção maior é no momento de preencher os documentos, pois cada erro pode atrasar o processo. Atenção às letrinhas pequenas no contrato também é importante. ``Apesar de os bancos serem obrigados a deixar claro todas as regras e taxas cobradas, eles não deixam em letras grandes``, alerta Rottegen. Em busca de sanar dívidas com juros altos, uma alternativa muito procurada é a do refinanciamento imobiliário. No caso, o cliente usa seu imóvel próprio como garantia para conseguir um empréstimo com taxa de juros de até 1% e com mais prazo para pagamento. Raphael Rottegen destaca que o refinanciamento pode ser utilizado tanto para pagamento de dívidas em que o consumidor muitas vezes paga só os juros, sem conseguir quitar o débito, como para quem quer pagar faculdade, fazer uma cirurgia, ou levantar capital de giro para seu negócio.