Nos próximos anos, Fortaleza ganhará um "novo bairro", ancorado pelo Shopping RioMar, que promete ser o 5º maior shopping center do País. O empreendimento, do grupo pernambucano JCPM, será construído no bairro Papicu, em um terreno de aproximadamente 200 mil m². Além do shopping, o grupo também construirá prédios comerciais, empreendimentos imobiliários e um hotel, investindo ainda R$ 32 milhões em obras no entorno dos empreendimentos.
Novo centro de compras será erguido no bairro Papicu, em um terreno de aproximadamente 200 mil m². O Grupo JCPM também construirá prédios comerciais, empreendimentos imobiliários e um hotel FOTO: WALESKA SANTIAGO
O convênio que estabelece as contrapartidas do grupo JCPM foi assinado ontem, no Paço Municipal, entre a prefeita Luizianne Lins e o diretor-presidente do grupo, José Carlos Paes Mendonça. Pelo convênio, o grupo JCPM deverá construir moradias populares, novas vias e construção de túneis, dentre outras.
Capacitação
O grupo também investirá na capacitação de mão de obra formada por moradores da região do Serviluz. "Vamos investir R$ 32 milhões somente em obras no entorno. É uma soma extraordinariamente alta, que será investida para requalificar o bairro. Vamos alargar ruas, construir túneis, recuperar a lagoa do Papicu, dentre outras coisas. Nosso compromisso também é capacitar 1.000 pessoas durante certo período e permanecer com a capacitação de jovens durante dez anos", afirma José Carlos Paes Mendonça.
De acordo com a coordenadora de Desenvolvimento Social do JCPM, Fábia Siqueira, a capacitação dos trabalhadores do Serviluz foi iniciada no dia 7 de maio. Inicialmente, estão sendo capacitados, em parceria com o Senai, 100 trabalhadores, divididos em quatro turmas que deverão ser encerradas no dia 17 de julho. A meta é formar 1.000 trabalhadores para a construção do empreendimento. "Essas pessoas estão sendo capacitadas para o mercado, nas áreas de pedreiro, carpinteiro e armadores, tendo possibilidade de serem absorvidos pela construção do Shopping Rio Mar", afirma.
Comércio
Os jovens da região do Serviluz deverão receber também orientações, por meio do Instituto JCPM, na área de comércio varejista, tendo condições de concorrer aos postos de trabalho que serão gerados pelo Shopping Rio Mar. A expectativa é que o empreendimento gere, ao todo, 11 mil vagas, sendo três mil durante a obra e oito mil empregos diretos quando em funcionamento.
O presidente do grupo, João Carlos Paes Mendonça, assinou convênio com a prefeita de Fortaleza, Luizianne Lins, que inclui várias benfeitorias no bairro do Papicu, dentre as quais moradias populares, novas vias e túneis FOTO: VIVIANE PINHEIRO
Obras em julho
O diretor-presidente do grupo JCPM afirma que a construção do Shopping Rio Mar deverá começar em julho, com previsão para ser concluído em dois anos. No entanto, o empreendimento ainda aguarda a Licença de Instalação e o Alvará de Construção por parte da Secretaria Municipal do Meio Ambiente (Semam). "A Semam está terminando os estudos. A orientação é que tudo fique pronto o mais breve possível, respeitando os procedimentos internos da Seman, de analisar os projetos", destaca a prefeita Luizianne Lins. Conforme Paes Mendonça, "falta apenas uma assinatura".
De acordo com a Seman, ainda não é possível estipular uma data para a liberação dos documentos. Isso porque o projeto arquitetônico do shopping Rio Mar foi alterado e as mudanças foram entregues ontem à Secretaria, que irá analisar novamente o projeto. Depois disso, uma comunicação será enviada ao grupo JCPM e à Autarquia Municipal de Trânsito, Serviços Públicos e Cidadania de Fortaleza (AMC), que irá analisar o Relatório de Impacto Sobre o Trânsito (RIST), informando para a Seman a aprovação ou não.
O Shopping Rio Mar receberá investimentos da ordem de R$ 600 milhões para a construção, que ocupará uma área total de terreno de 114 mil m², com espaço construído de 303 mil m² e área bruta locável de 93 mil m². O empreendimento abrigará 401 lojas, sendo 15 âncoras, 12 megalojas, 361 lojas satélites, cinema com 12 salas, diversões eletrônicas, academia de ginástica, teatro, oito restaurantes, 50 operações de fast-food e estacionamento com 6.100 vagas.
"Serão investidos R$ 600 milhões na construção, cerca de R$ 32 milhões em obras no entorno, os lojistas vão investir R$ 250 milhões, mais o terreno. Este é um projeto de aproximadamente R$ 1 bilhão", afirma Paes Mendonça.
O Shopping Rio Mar será o primeiro empreendimento construído pelo grupo JCPM na área, que ainda receberá torres empresariais, um hotel e residenciais. De acordo com Gustavo Dubeux, acionista da Moura Dubeux e sócio do empresário José Carlos Paes Mendonça, esses outros empreendimentos devem ficar prontos em até cinco anos. Os prédios residenciais devem ocupar uma área de 60 mil m², com apartamentos de 70 m² a 250 metros quadrados.
"Vai ser criado um novo bairro, com praças, áreas de lazer etc. Será uma nova qualidade, um novo estilo de vida", garante. Com relação aos valores dos apartamentos, Dubeux afirma que isso vai depender da "maturação do mercado", mas acredita que o preço do m² fique em torno de R$ 5.500,00.
Oportunidades
11 mil postos de trabalho serão gerados direta e indiretamente pelo empreendimento comercial, que deve ser inaugurado em 2014
Fortaleza vai receber mais seis shoppings até 2015
Além do RioMar, pelo menos outros seis shopping centers serão construídos em Fortaleza nos próximos dois anos, seguindo o caminho da expansão imobiliária residencial da cidade, que agora desponta para todos os lados. Além do Shopping Parangaba, do Grupo Marquise, e do North Shopping Parangaba, dos grupos Ancar Ivanhoe e North Empreendimentos, ambos em fase de implantação no bairro da Parangaba; um terceiro centro de compras está previsto para ser construído no bairro Jacarecanga, onde o grupo Philomeno Gomes pretende erguer o Shopping Boulevard Jacarecanga.
A notícia, antecipada pelo Diário do Nordeste em março do ano passado, foi confirmada ontem, pela prefeita Luizianne Lins. Em fase de negociação do terreno, o Boulevard Jacarecanga deverá receber investimentos da ordem de R$ 250 milhões, e constará ed de um centro de compras de 22 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), com espaço para 350 lojas e ainda cinco salas de cinema. O shopping será instalado no local da antiga Fábrica São José, na Jacarecanga.
Flores
Ainda em Fortaleza, outros três shoppings de menor porte, com cerca de 30 a 40 lojas, estão previstos para serem construídos na capital, sendo dois nas proximidades do Cambeba e Lago Jacareí e um outro temático, voltado prioritariamente para a floricultura, também no Cambeba. A informação foi confirmada ontem, pelo presidente da Associação dos Lojistas de Shopping Centers do Ceará (Aloshop-CE), Abílio do Carmo.
Ainda de acordo com ele, a implantação de mais um grande centro de vendas, com ABL em torno de 30 mil metros quadrados, está sendo negociada em área do Eusébio, nas proximidades do Porto das Dunas. "Será um grande empreendimento residencial e comercial", antecipa do Carmo, segundo quem a previsão de conclusão é para os próximos três ou quatro anos.
Interior
Localizado na Região Metropolitana do Cariri, Juazeiro do Norte receberá o Shopping Juazeiro, do grupo empresarial JDMM. No outro lado do Estado, a zona Norte vai ganhar o Sobral Shopping, da construtora Cameron, cuja inauguração está prevista para novembro deste ano, na cidade de Sobral.
Expansão
8 é o número de shopping centers previstos para serem erguidos no Estado, nos próximos três anos, sendo seis na Capital e outros dois no Interior
DHÁFINE MAZZAREPÓRTER
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